Działka z jeziorem o pow. 6,15 ha z czego grunt 3,5 ha , woda 2,65 ha. Teren znajduje się w m. Ulkowy gm. Pszczółki, w urokliwej okolicy przy ścianie lasu w pięknej dolinie. Obecnie dla tego obszaru najnowszy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne oraz budowle małej architektury. Nieruchomość idealnie nadaje się na gospodarstwo agroturystyczne lub do organizowania sportowego połowu ryb, jezioro zarybione kilka lat temu narybkiem : płoć, złoty karaś, lin , okoń, tołpyga, amur. Odległość od Gdańska- 20 km, do Pruszcza Gd. 10 km. Sąsiedztwo stadniny koni daje wiele możliwości rekreacyjno-wypoczynkowych.
Znakomite miejsce na inwestycje.